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2021亚太区整体酒店资产交易额增幅将约为20%
[ 2021-3-17 15:37:00 | By: hotelbaijin ]
 

2021年亚太区整体酒店资产交易额增幅将约为20%


2020年亚太区酒店投资市场总成交额为58亿美元,相较2019年下降59%,其中日本、中国和韩国的交易市场最为活跃。2020年中国酒店投资市场交易总额达80亿元人民币,投资者仍看好酒店资产前景。预计2021年亚太区整体酒店资产交易额将达到70亿美元,增幅约为20%。

  根据仲量联行发布的《2021年全球酒店投资展望》研究报告,2020年全球酒店投资市场总投资额录得260亿美元,相比2019年下降63%。受疫情对旅客出行习惯的影响,许多投资人的策略更加偏向于密集度较低的度假型酒店资产,这类型资产在2020年占全球酒店交易额的21%,比2019年增长了一倍。

  报告称,2020年给旅游和酒店行业带来的挑战和冲击是前所未有的,也在很大程度上重新定义着消费者的出行习惯,这也将对酒店投资者审视市场及投资策略的决定产生影响。

  2020年中国酒店投资市场依旧是仅次于日本的第二大市场,占亚太区整体市场的21%,这也得益于中国国内疫情快速、有效的控制及国内旅游市场的逐步回暖。上海依旧是国内最活跃的投资目的地,成交额占整体市场的75%。

  由于疫情的限制,许多酒店的入住率都受到相当的影响,而长租公寓服务式公寓则得益于长期住客的需求,成为住宿行业中较稳定的资产类别。

  仲量联行预计,未来一年,尽管酒店行业受疫情影响很大,投资者依然有兴趣收购该类资产:调查显示,约70%的受访者表示还会继续投资酒店行业,绝大部分为私募股权基金以及高净值人士。

  业内专家表示,目前全球市场依旧存有不确定性,但得益于中国国内疫情防控措施的有效得当,中国酒店行业所受到的冲击也在逐步减弱。随着国内旅游和商务出行市场的恢复,酒店行业也迎来进一步复苏机遇,这将很大程度上增强业主及投资人对于未来市场的信心,推动酒店交易活动的回暖。

 
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