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全球酒店价格完全恢复或需至2025年
[ 2020-10-29 16:47:00 | By: hotelbaijin ]
 

全球酒店价格完全恢复或需至2025年


全球新冠疫情大流行预计将抹去美国酒店业大约10年的RevPAR收益,全国房间需求和平均每日房价(ADR)近两年内不太可能回升至2019年的水平,预计需要到2023年和2025年才会分别恢复。

在此前的一次网络研讨会上,STR高级副总裁Jan Freitag表示:基于美国酒店市场的复苏在第三季度开始停滞,预计美国的RevPAR将在2020年降至41.31美元,低于2019年的86.64美元,到2021年,RevPAR预计将增至56.95美元,约为与2010年的美国RevPAR水平相当。

在4月跌至80%的最低点之后,美国的RevPAR在5月至7月之间每月增加约10个百分点。但是,这种趋势在8月份显著放慢了,RevPAR与去年同期相比下降了47.3%,9月的RevPAR同比下降了46.1%。

Freitag说:“现在10月份已经到来,但我们看到的酒店表现并没有发生太大变化,而且我们不确定是否会有任何催化剂可以改变第四季度的业绩。”除此外他补充说:“房价恢复也出现了类似的放缓。在春季末和夏季初稳定反弹之后,8月份美国平均房价下降了22.7%,9月份下跌了24.9%,目前仅略高于99美元。”

STR预测2020年ADR将下降20.9%,尽管基数很低,但到2021年,ADR将有望增长近6%。

Frietag说:“可以肯定地说,ADR的回升绝不是V形的。”

以此前9/11为例,当我们查看年度ADR时,它在12个月内从最高点跌至谷底,然后在24个月内从低点又升至峰值;而在2008/2009年之后,ADR从高峰下降到低谷需要17个月,但从低谷到高峰需要36个月。可以肯定的是,假定年化ADR将继续恶化,将需要花掉我们两倍的时间才能使其完全恢复。

在佛罗里达州海岸,蒙大拿州,爱达荷州和怀俄明州等海滩和乡村市场中,由于驱车市场休闲旅行需求的推动,每家酒店的业绩表现会有所不同,这很大程度上取决于目的地和酒店类型。

经济,中型和中高级酒店的表现也要优于高端酒店,这主要是由于后者对团体和公司商务旅行的依赖。因为疫情的全球性影响,商务旅行搁置,团体需求下降,大型会议需求的减少使高端豪华酒店业绩也将受到影响,高端房地产市场也将受到拖累。

 
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