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安邦拟解散清算纽约华尔道夫咋办
[ 2020-9-17 16:25:00 | By: hotelbaijin ]
 

安邦拟解散清算纽约华尔道夫咋办


9月14日晚间突发消息,安邦保险集团宣布将申请解散并清算。

下一步,该公司将按照法律法规向中国银保监会申请解散,在取得相关行政许可后及时组织清算。

安邦陨落后,外界的注意力迅速集中到下一个问题——安邦在全球疯狂收购的海外资产何去何从?

这些海外资产中,令安邦董事长吴小晖声名大噪的纽约华尔道夫酒店成为瞩目焦点。这家百年酒店在美国历史上留下过举足轻重的痕迹。

作为美国的文化地标,纽约华尔道夫酒店多次出现在影视作品中。著名电影《闻香识女人》的探戈桥段,即取景于华尔道夫酒店的宴会厅。

这部电影中有一段台词描绘酒店:

“我们在哪里?”

“一切文明的焦点——华尔道夫酒店。”

而目前,纽约华尔道夫酒店的资产分为两部分——豪华公寓和酒店。

这源于2017年2月,纽约华尔道夫酒店的新业主——中国安邦保险集团宣布将该酒店的1400间客房改造为375间不同规格的豪华公寓及375间全新酒店客房,期间酒店将暂时关闭。

这项耗资20亿美元的翻修工程于2017年11月正式启动。

如今,安邦及其旗下的3万亿资产已经被中国保监会接管。

与此同时,安邦旗下的纽约华尔道夫酒店经过3年翻修工程,其中的豪华公寓部分已于今年7月竣工开售,安邦集团委托美国房地产公司Douglas Elliman出售旗下纽约华尔道夫酒店的375个住宅单位。

据悉,首先完工亮相的华尔道夫豪华公寓其售价约为每套170万美元起,房间出售所得将大部分用于偿债。

将华尔道夫“公寓化”可以快速收回收购成本。

按照这一计划,安邦将支付1亿美金的员工遣散费和10亿美金的改造费用。据金融时报估计,项目完成后,安邦可以获得40亿美金的利润。

预计纽约华尔道夫酒店的整体改造将于2022年竣工交付。

而华尔道夫酒店本身曾于2019年有传闻将出售给美国黑石集团,但疫情下,收购传闻亦不了了之。

分析人士表示,如果华尔道夫酒店等海外资产被保监会指派给某家国企,后者不太可能持有或者是转卖给国有企业。

“因为中国整体经济政策是降低杠杆率,安邦的资金来源大多在国内,而海外资产风险较高,会被优先出售。”

因此,去掉已经开售的豪华公寓项目,纽约华尔道夫酒店还在苦寻海外买主。

昨日黄花

收购一家酒店何以产生这么大影响?这源于华尔道夫在美国历史上屡屡留下重要印记。

华尔道夫酒店最早修建于1893年,是世界上第一所摩天大楼酒店。后来因为要建帝国大厦,因此于1931年拆掉后搬迁到现址公园大道。

再次开业的华尔道夫拥有超过1000个房间,是当时世界上最大的酒店。当天美国总统胡佛在白宫通过广播称赞华尔道夫酒店“是这个国家在力量、舒适性和艺术性上的进步,是整个国家勇气和自信的一次展示”。

此后,酒店见证了美国及世界历史诸多重要事件,比如,1946 年二战结束后,美、英、法、苏,四个战胜国代表在这里签订《世界和平协议》。

1993年,华尔道夫酒店成立100周年,美国媒体评价,“它不是纽约最大的酒店,也不是纽约最昂贵的酒店。但论及声望,它却无与伦比。

当各国政要来到纽约,他们以此为家。国王和王后们也把这里当成他们的家外之家。”

“家外之家”名副其实。美国总统艾森豪威尔的遗孀、美国总统胡佛都曾将此选为永久居所。好莱坞明星玛丽莲·梦露也曾再次长住。英国首相丘吉尔、法国总统戴高乐、英国女王伊丽莎白二世访问美国时也都下榻于此。

在中国,华尔道夫也非籍籍无名。1897 年李鸿章访美时,就成为历史上下榻该饭店的首位华人政要。此后,宋美龄、邓小平到了纽约,都会选择华尔道夫。

2014年10月6日,对于安邦保险集团而言意义非凡,安邦以19.5亿美元将“一切文明的焦点”收归旗下,这是现有美国酒店的最高出售价格。

在将安邦打造成一家投资控股公司、而不是正常的保险公司的过程中,吴小晖支付的价格远远高于其他竞购者。

他通过出售理财产品(而不是银行贷款)来为收购提供资金。

海外知情人士曾透露,无论是收购比利时的一家金融机构,还是华尔道夫酒店,吴小晖支付的价格至少比其他感兴趣的竞购方高40%。

彼时,华尔道夫这笔交易也创下美国酒店相关交易的最高金额纪录,也是安邦保险集团首次海外投资,同时希尔顿集团也与新房东达成了长达100年的酒店管理协议。

在曼哈顿中心,华尔道夫不算最贵的酒店,明星酒店改造成公寓售卖它也不是第一个。

但要论哪座酒店具有最多的传奇故事,非华尔道夫酒店莫属,这也正是它如此备受瞩目的原因。

 
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